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西安著名律師如何判斷合同是否顯失公平

作者:律師咨詢發布時間:2019-04-17 10:04

 所謂顯失公平的合同,就是一方當事人在緊迫或者缺乏經歷的狀況下訂立的使當事人之間享有的權益和承當的義務嚴重對對等的合同。標的物的價值和價款過于懸殊、承當義務、風險承當顯然不合理的合同,都可稱為顯失公平的合同。
 
  顯失公平的合同存在以下特征:1、客觀上顯失公平合同當事人權益義務明顯不對等。評定權益義得能否顯失公平,應當從合同的內容和實行結果兩方面予以調查。如合同內容上明白規則一方享有過多或過于優越的權益,他方擔負過重或條件苛刻的義務,以至一方基本沒有享有必要的權益而他方沒有承當最根本的義務,就曾經構成顯失公平的條件,無需待到客觀上發作利益不平衡的結果,受損一方當事人能夠懇求撤銷合同,由此維護公平的合同條件。固然法律不可能也不應該保證當事人都能獲利,但法律能夠為買賣者發明締約的公平條件。此外,權益義務明顯不對等還包括因實行產生的經濟利益上的懸殊,如一方獲取的價金或報酬大大超越其托付標的物的價值或大大低于其提供勞務的通常規范,致使一方因而得到而他方遭受更大損失,即客觀上已發作利益嚴重失衡的結果。應當看到,顯失公平制度是對財富買賣及有關民事活動所具有的不公平到達非常明顯水平的一種評價和處置。假如在顯失公平的認定上沒有詳細量上的規則,很難掃除當事人或審訊人員的客觀隨意性。對此,國外立法上已有先例。如《法國民法典》第1674條規則:如出賣人因買賣有失公平所受低價損失超越不運產價金十二分之七時,即有取消買賣的懇求權。在我國,關于民間借款利率不得超越銀行同期利率四倍的規則,以及國度計委在《遏止牟取暴利的暫行規則》中有關市場均勻價錢、均勻差價率、均勻利潤合理幅度的測定,關于完善顯失公平在量上的認定規范均可資引鑒。
 
  2、客觀上獲利方存有歹意。即獲利一方成心應用了本人的優勢或他方無經歷過于輕率地訂立或實行了顯失公平的合同。惹起顯失公平的緣由不同,是與狡詐、脅迫、乘人之危以及嚴重誤解行為特征的主要區別,因而有必要調查顯失公平的客觀條件,以便正確認定顯失公平的特征。調查獲利方客觀外的有無歹意,實踐上也掃除了對顯失公平的制度的濫用。下列情形不構成顯失公平。(1)獲利方不理解對方狀況,客觀上并無歹意。(2)出于獲利方的好心行為。如一方實行了忠告義務,向對方闡明了不公平條件的存在,且對方有時機了解或合理選擇合同條件。(3)出于差錯行為。如對受損方提出的不公平條件因差錯未予審慎認知或未將不公平條件和買賣的真實內容告知對方。(4)顯失公平的結果系因不可抗力或形勢變卦所致。
 
  3、受損方不具備充沛盲目和真實自愿?!睹穹ㄍ▌t》第4條規則:"民事活動應遵照自愿、公平、等價有償、老實信譽準繩"。自愿準繩為民法的首要準繩。自愿準繩指能否如何停止民事活動應當由當事人自主決議,不受別人意志的非法干預。合同范疇是自愿準繩適用的主要場所。貫徹于合同法上的自愿準繩,也表現為當事人在肯定合同內容時,在意志上不受別人違法及不合理的干預。假如由于一方當事人具有比對方更強大的實力,因而能迫使對方承受苛刻的合同條件或者限制本人真實的意義表示而主動提出不公平的條件,固然法律不直接加以干預,但允許非真實自愿一方懇求撤銷合同。自愿準繩與公平準繩有親密的聯絡。自愿是公平的根底,也是公平的保證。
 
 
  所謂充沛的盲目和真實自愿,能夠分離以下三方面思索:一是獲利方沒有應用不合理的條件;二是獲利方固然應用了本人的某種優勢,但該優勢缺乏以構成對他方獲得利益的嚴重影響;三是受損方有充沛的條件回絕締約或另行選擇買賣對象。將當事人的客觀真實意愿作為評定顯失公平的規范,有利于避免當事人一方自愿承受不利條件后,又以利益不平衡為由請求撤銷合同,掃除買賣中人為的風險要素。

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